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成都农商银行抵押贷款

  【产品定义】

  成都农商银行抵押贷款,是营业部根据借款人自身的信用状况利用信贷资金发放贷款,由抵押人将其拥有的财产作为我部债权的担保,但不转移对抵押财产的占有。当借款人不履行债务时,成都农商银行有权依照有关法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先偿还我部贷款。

  【产品种类】

  1、按贷款期限分为:短期贷款、中期贷款和长期贷款。

  2、按抵押物划分:房屋抵押贷款、土地(使用权)抵押贷款、在建工程抵押贷款 、机器设备抵押贷款、交通运输工具抵押贷款、其他抵押贷款。

  【申请材料】

  1、借款人资料:

  (1)营业执照(副本及影印件);

  (2)法人代码证书(副本及影印件);

  (3)法定代表人身份证明;

  (4)贷款卡(原件及影 印件);

  (5) 前三年度的财务报表和近期财务报表(年度报表须经会计师事 务所审计,未经审计的报表由调查经办人核实后签字);

  (6)税务部门年检 合格的税务登记证明;

  (7)公司合同或章程(原件及影印件);

  (8)企业董事会成员和主要负责人、财务负责人名单和签字样本等;

  (9)信贷业务由授权委托人办理的,需提供企业法定代表人授权委托书(原 件);若客户为有限责任公司、股份有限公司、合资合作企业或承包经营企业,要求提供董事会或发包人同意 申请信贷业务的决议、文件或具有同等法律效力的文件或证明;

  (10)用款计 划及还款来源说明;

  (11)与借款用途有关的业务合同;

  如果是用于固定资产的项目贷款,还需要提供:

  (12)项目建议书及批准文件(原件);

  (13)报批的可行性研究报告或已批复的 可行性研究报告及批准文件(原件);

  (14)项目概算资料(原件或影印件);

  (15)项目前期准备工作完成情况报告;

  (16)自筹资金和其他建设资金、生产资金筹措方案及其落实资金来源的证明材料。

  2、抵押人提供:

  (1)信贷担保承诺书;

  (2)抵押财产的产权证明资料;

  ①以土地使用权作抵押的,须提交县级以上土地管理部门颁发的《国有土地使用证》;

  ②以现房作抵押的,须提交提供房产管理部门核发的《房屋所有权证》、县以上 土地管理部门发的《国有土地使用证》;

  ③以在建工程作抵押时,须提交国 有土地使用权出让协议(合同)、《国有土地使用证》、建设项目规划许可证、开工许可证、建筑工程许可证 等;

  ④以机器设备抵押的,提供机器设备购置发票及其他产权证明;

  ⑤以交通工具抵押的,提供公安、交通管理部门颁发的交通工具行驶证件。

  (3)抵押人资格证明材料

  ① 法人:经工商行政管理部门年检合格的企业法人营业执照副本、事业法人执照副本;

  ②非法人:经工商行政管理部门年检合格的营业执照副本、授权委托书;

  ③自然人:抵押人身份证明;

  ④股份有限公司 、有限责任公司、中外合资企业、具有法人资格的中外合作企业担任保证人的,须提供董事会(或类似机构) 关于同意抵押担保的文件或其他具有同等法律效力的文件或证明。包括授权委托书、董事会决议等;

  ⑤财产共有人出具的同意抵押的文件(原件);

  ⑥已向其他抵押权人设定抵押权的资料(原件);

  ⑦海关同意被监管商品抵押 的证明(原件)。

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