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银行贷款买房需要什么手续

  银行贷款买房是最常见、也是比较正规有保障的一种贷款买房方式。如果购房贷款由开发商办理,消费者只需要提供相关的证件、接到通知后去银行办理各项手续即可。如果消费者自己办理,不了解银行贷款买房手续则特别麻烦。各银行办理购房贷款的手续和过程基本相同,个别不同的方面要根据不同银行而定。

  银行贷款买房基本条件:

  1、年满18周岁具有完全民事行为;

  2、具有稳定的职业和收入;

  3、已与开发商签订《商品房销(预)售合同》;

  4、已支付所购房全部价款20%以上的首付款;

  5、借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险。

  银行贷款买房所需材料:

  1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明),个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);

  2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);

  3、外地、外籍或单身,要由有本地户口的人做担保;

  4、借款人及配偶收入和财产证明;

  5、购房合同和首付款收据;

  6、财产共有人抵押承诺书;

  7、银行住房按揭贷款申请审批表。

  每个银行的贷款买房手续会有部分不同之处,具体的手续及流畅还得参考你所选择的银行。

 

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