贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 2014广州公积金贷款利率是多少?
2014广州公积金贷款利率是多少?

  进入2014年以后,部分银行针对商业房贷贷款利率做出了一定的调整。那么,2014广州公积金贷款利率是多少?

  据了解,目前住房公积金贷款年利率5年以下的为4.0%,5年以上的为4.5%。住房商业贷款基准年利率5年以下的平均为6.18%,5年以上的为6.55%。

  广州公积金贷款上限最高80万。

  一、广州住房公积金个人贷款额度取以下三项的最低值:

  (一)根据个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度。

  计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

  (二)贷款最高限额。

  一人申请住房公积金贷款的,贷款最高限额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,贷款最高限额为80万元。

  (三)按照房屋价格计算的贷款额度。

  计算公式为:房屋价格×贷款比例

  其中贷款比例根据家庭购房套数、所购住房建筑面积确定。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款额度不超过所购房屋价格的80%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;对购买第二套住房的家庭,贷款额度不超过所购房屋价格的40%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

  暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。

  二、广州住房公积金贷款期限按以下两项的最低值计算。

  (一)一手楼贷款期限不得超过30年,二手楼贷款期限不得超过20年。

  (二)借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁,男性60岁计算。

  (三)两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,以贷款期限最长的计算。

 

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