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深圳首套房契税多少?

  深圳首套房契税多少?首先给大家解释一下什么是契税?契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

  深圳首套房契税是按建筑面积来算的,新房就是成交价格的3个点来收;二手房的话90平方以下是1%,90~144平方是1.5%,144平方以上是3%.

  深圳规定,享受优惠政策的普通住房标准应同时满足以下三项条件:住宅小区的建筑容积率在1.0以上;单套住房建筑面积144平方米以下(含144平方米);实际成交价格在同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。目前,对于很多购房者来说,其购买的房产常常是满足前两个条件,而成交价格高于深圳市公布的普通住房标准,从而需要按3%的标准来缴纳契税,而如果购房者是购买家庭唯一的90平方米以下普通住房,则可减至1%征收契税,对于深圳房产动辄超过百万的交易价格,契税优惠一项常常就多达数万元。

  对于目前很多深圳普通市民来说,买房通常都会满足前两个条件,而成交价格却往往要高于深圳市公布的普通住房标准,这样需要按3%的标准来缴纳深圳首套房契税。

 

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