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广州公积金贷款上限是多少?

  公积金贷款买房是现在比较常见的贷款买房方式之一,地区不同,公积金贷款额度也就不同。那么,广州公积金贷款上限是多少?广州公积金贷款上限如何计算?

  广州公积金贷款上限最高80万。

  一、住房公积金个人贷款额度取以下三项的最低值:

  (一)根据个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度。

  计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

  (二)贷款最高限额。

  一人申请住房公积金贷款的,贷款最高限额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,贷款最高限额为80万元。

  (三)按照房屋价格计算的贷款额度。

  计算公式为:房屋价格×贷款比例

  其中贷款比例根据家庭购房套数、所购住房建筑面积确定。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款额度不超过所购房屋价格的80%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;对购买第二套住房的家庭,贷款额度不超过所购房屋价格的40%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

  暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。

  广州公积金贷款办理条件:

  同时具备下列条件者可申请住房公积金个人住房抵押贷款。

  (1)具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力;

  (2)广州市常住户口的,申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);非广州市常住户口的,申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月);

  (3)有购买住房的合同;

  (4)购房首期付款符合规定比例;

  (5)所购房屋可用于抵押;

  (6)具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

  (7)符合广州住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件。

 

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