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买二手房可以贷款吗?

  面对日益上涨的房价,更多人转而选择购买二手房,虽说不是新房,不过价钱要便宜很多,装修再搞好点其实也不见得比新房差。那么问题就来啦,买二手房可以贷款吗?

  根据我国银行的相关政策,购买二手房是可以贷款的,但必须符合一定的条件。不同银行的具体条件不同,一般来说,应具备的条件有:

  1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含) -65周岁(含)之间;

  2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

  3、具有良好的信用记录和还款意愿;

  4、具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力;

  5、具有所购住房的合同书;

  6、具有支付所购房屋首期购房款能力;

  7、具有贷款人认可的有效担保;

  8、售房人对所购房屋具有合法处置的权利,所购房屋具有房屋所有权证;

  9、房屋产权共有的,须经房屋产权共有人出具同意转让的证明;

  10、银行规定的其他条件。

  申请二手房贷款需提供以下资料:

  (1)买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同;

  (2)所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件;

  (3)借款人家庭财产证明和收入证明(包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等);

  (4)借款人合法有效的身份证明(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;

  (5)借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。

  您可以比照以上条件,再结合具体情况询问银行。

 

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