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东莞一手房阶段性担保贷款

  (一)东莞一手房阶段性担保贷款须知事项

  1、提供的复印件规格为A4纸,第二代身份证件需复印正背面,结婚证复印件包括要有登记机关盖公章及有照片的一页。

  2、相关表格可在公积金中心网站下载。

  (二)东莞一手房阶段性担保贷款所需资料

  购买由代办机构代理的绿色通道项目:

  购买由担保公司代理的阶段性担保项目:

  1、申请人、抵押房屋的产权共有人填写《东莞市住房公积金贷款申请表》原件;

  2、申请人填写《个人住房公积金贷款谈话笔录》原件;

  3、申请人及其配偶分别填写《授权书》原件;

  4、申请人、抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料、常住人口登记卡原件及复印件;

  5、房款首期付款发票或收据(首期款须等于房价与贷款额的差额)原件及复印件;

  6、契税完税证明、购房发票原件及复印件;

  7、网上买卖合同签约的,提供买方存的《商品房买卖合同》及《商品房合同备案登记证明书》原件及复印件;非网上买卖合同签约的,只需提供买方存的《商品房买卖合同》原件及复印件;

  8、购买房屋的《房地产权证》原件及复印件;

  9、开发商出具的未付清房款证明原件;

  10、所购买房屋价值的评估报告原件(所提供的《商品房买卖合同》备案登记时间或已办理房产证的所提供的《房地产权证》出证日期超过1年的须提供);

  11、《确认书》原件;

  12、《担保函》原件;

  13、证明还款能力资料(如收入证明、近一年的与收入相符的银行流水账、定期银行存折等)原件及复印件。

  (注:互贷城市职工除须提供《住房公积金缴存和贷款情况证明》、《同意暂停提取住房公积金承诺书》及近一年内住房公积金缴存明细外,还须提供以下任一证明:1、户籍在东莞的证明;2、单身职工提供在东莞近1年以上的社会保险缴纳证明,且社保缴纳单位与住房公积金缴存单位为同一法人单位;3、已婚职工提供配偶在东莞近1年以上的社会保险缴纳证明。)

  (三)东莞一手房阶段性担保贷款办理流程

  一手房阶段性担保贷款须委托代办机构办理,流程如下:

   

 

  (四)东莞一手房阶段性担保贷款收费预估

  公积金中心在受理贷款业务过程中不收取任何费用,其他服务机构的收费标准参照如下提示:

  1、担保公司收费

  (1)担保费:不超过贷款额的0.5%;贷款额30万元以下的不超过1500元/宗;

  (2)综合服务费:不超过1000元/宗。

  2、评估公司收费

  (1)抵押物评估总价在50万元(含)以下的,收费不高于1500元/宗;

  (2)抵押物评估总价超过50万元的,收费不高于2000元/宗。

  3、代办机构收费

  贷款额超过40万元的,收费应不高于贷款额的2.5‰;贷款额40万元(含)以下的,收费应不超过1000元。

  (五)东莞一手房阶段性担保贷款服务机构

  1、担保公司

  (1)广东嘉华融资担保有限公司

  地址:东莞市南城区鸿福西路66号怡丰昌盛大厦F栋二房201,电话:23668888-8117,23668888-8021,28821126

  ( 2)广东南枫融资担保集团有限公司

  地址:东莞市南城区胜和路3号胜和广场C座5房,电话:23029466。

  2、评估公司

  (1)东莞市银信土地房地产评估咨询有限公司

  地址:东莞市东城区长泰路556号中信德方斯协和大厦908—909,电话:23380001、22320523。

  (2)广东广量土地房地产评估与规划有限公司

  地址:东莞市东城区岗贝世博广场J区1002号写字房A室,电话:23058933。

  3、代办机构名单请在中心网站查阅。

  (六)东莞一手房阶段性担保贷款办结时限

  公积金中心审批时限为5个工作日。代办机构在公积金中心审批通过后5个工作日内将资料送到受委托银行,受委托银行在8个工作日内完成复核和贷款发放手续。

 

 

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