贷款 贷款攻略 按时还款 等额本息还款法的优缺点
等额本息还款法的优缺点

  等额本息还款法是指,把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。那么,等额本息还款法的优缺点有哪些?

  优势:

  (1)、每月还款金额相同,方便记忆;

  (2)、前期每月还款少,故还款压力小;

  (3)、此种还款方式,一般可申请较长的贷款期限(10年甚至更长),还款压力降低,适合项目周期较长,回款较慢的客户。

  以贷款金额100万,贷款期限10年,现行基准利率上浮20%,则年利率为7.86%为例,按照此种还款方式,月还款额为12059元, 十年利息总额为447069元

  劣势:

  与等额本金还款法相比,每期本金还款较少,总利息付出较高;

  与按月付息,到期还本相比,每月都需偿还本金,资金利用率低;

 

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