贷款 贷款攻略 新型贷款 什么是二次抵押贷款?
什么是二次抵押贷款?

  二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

  比如说您的一套房子已经在银行做过抵押贷款了,而且现在还处在正常还款阶段,但是在这段期间内您因为生意资金周转不灵,急需钱,那么就可以办理二次抵押。在这种情况下,您无需提前还清银行所有贷款,只要能通过专业评估,就可以根据评估值进行再次抵押贷款。

  二次抵押贷款额度

  申请人可以只做一次抵押登记手续,实现最高额抵押贷款。获得最高贷款额度以后,可根据需要分几次支取借款,利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。最高额抵押,实质还是一次抵押。国内做最高额抵押的,一般是商业银行。

  办理房产二次抵押贷款所需证件

  主要依据各地区建委的具体要求,通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间,一般情况下,领取他项权利证当天即可放款。

 

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