贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 5月楼市价格指数一览 房价两年来首次下跌
5月楼市价格指数一览 房价两年来首次下跌

近日,国家统计局发布5月份70个大中城市商品住宅价格变动情况。与上个月相比,这70个大中城市房价有涨有跌,价格下降的城市有35个,达到半数,比上月增加27个,房价指数下跌最为厉害的为杭州(1.4%)、无锡(0.8%)、石家庄(0.7%)、徐州(0.7%)。

另外,价格持平的城市有20个,比上月增加2个,上涨的城市有15个,比上月减少29个。

环比价格变动中,最高涨幅为0.3%,最低为下降1.4%。与去年同月相比,70个大中城市中,除了温州价格回落4.8%之外,其他69个城市都有不同比例上涨,同比价格最高涨幅为上海,为11.3%。

北京新建住宅价格指数由前月的100上升至100.2,无较大变化,与去年同期的107.7相比有明显下降。

据了解,此次住宅销售价格的调查范围为70个大中城市的市辖区,不包括县。调查方法为:70个大中城市的新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据。其中新建商品住宅不含保障性住房。

那么,房价指数下降了,购房者是否有明显的感觉房价降了呢?根据走访调查发现,大家普遍感觉房子没有降价,“只能说和以前相比,没有继续上涨”。

根据上海易居房地产研究院发布的《5月份一线城市楼市报告》,北京5月新建商品住宅成交均价为26436元/平方米,上海均价为27651元/平方米,广州均价为16457元/平方米。北上广深的新房价格依然坚挺,所谓的降价被业内誉为”假摔“。

在网看来,在房贷利率还没有完全放松的情况下,大部分购房者依然处于观望状态,在高库存的压力下,楼市价格还将继续跳水。除非地产商有大手笔的刺激手段,加上显而易见的经济调控,不然市场在短期内无法改变僵持局面。

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环比

同比

定基

环比

同比

定基

上月=100

去年同月=100

2010

上月=100

去年同月=100

2010

100

100

北京

100.2

109.7

129.2

唐山

99.5

100.9

103.5

天津

100

104.6

115

秦皇岛

99.7

104.2

117.3

石家庄

99.3

106.3

121.2

包头

99.6

103.1

114.6

太原

100.1

107.8

117.2

丹东

100

105.7

118.4

呼和浩特

100

107.4

116.5

锦州

99.4

107.2

116.8

沈阳

99.6

105.6

121.5

吉林

99.5

104.7

115.7

大连

100

105.6

119.1

牡丹江

100

102.7

113.6

长春

100

106.3

115.3

无锡

99.2

102

107.5

哈尔滨

100

105.7

115.5

扬州

99.8

105.6

113

上海

99.7

111.3

126

徐州

99.3

104.9

113.9

南京

100.2

108.6

119.2

温州

100

95.2

78.3

杭州

98.6

103.5

100.3

金华

99.5

103.8

103.9

宁波

99.4

104

99.8

蚌埠

99.6

103.1

109

合肥

100

107.5

115.4

安庆

99.8

103.1

109.8

福州

99.9

108.5

121.2

泉州

99.9

105.9

109.8

厦门

100.2

111

128.3

九江

99.8

103.5

110.7

南昌

99.8

105.2

119.2

赣州

99.8

104.9

114.9

济南

99.6

105.9

114.2

烟台

100

106.5

113.6

青岛

99.9

106.4

111.5

济宁

100.1

105.9

114.2

郑州

100.3

106.1

122.7

洛阳

100.1

106.5

117.8

武汉

100

106.6

118.2

平顶山

100

106.6

115.9

长沙

99.6

106.7

123.4

宜昌

99.9

105

115.6

广州

100

109.6

130.5

襄阳

99.6

104.1

116

深圳

99.8

108.9

126.6

岳阳

100.1

106.4

121.1

南宁

100.1

106.5

113.9

常德

99.6

105.1