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农业银行个人一手商业用房贷款

  【产品定义】

  个人一手商业用房贷款是指,借款人向农行申请购买首次交易的营业用房或办公用房,并以所购商业用房作为抵押物并按月向贷款人还本付息的贷款。

  【贷款条件】

  1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件;

  2、具有偿还贷款本息的能力;

  3、信用状况良好;

  4、已经与售房人签订房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同或协议;

  5、有不低于最低规定比例的首付款证明;

  6、有权处分人同意以所购房屋作为贷款抵押担保物;

  7、农业银行规定的其他条件。

  【贷款金额、期限、利率】

  1、农业银行个人一手商业用房贷款期限最长不超过10年;

  2、贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍;

  3、一手商业用房贷款金额最高不超过借款人所购房屋交易价格的50%。

  【贷款材料】

  1、借款人有效身份证件;

  2、借款人婚姻状况证明;

  3、不低于房价50%的首付款凭证;

  4、借款人还款能力证明材料;

  5、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同;

  6、有共同借款人的,共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件,并按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》;

  7、有处分权人同意以所购房屋作为抵押物的证明;

  8、农业银行要求提供的其他资料。

  【还款方式】

  农业银行设计了多种还款方式供您选择:等额本金、等额本息、等比递增、等比递减、等额递增、等额递减等。

  【贷款流程】

  借款人申请,提供相关资料→银行审批通过后,与借款人签订借款合同→办理保险、担保手续→银行发放贷款→借款人按期归还贷款。

 

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