贷款 贷款攻略 新型贷款 农业银行“旺铺贷”
农业银行“旺铺贷”

  【产品定义】

  农业银行旺铺贷,又称个人商业物业抵押贷款,指借款人以本人或配偶拥有所有权的已出租商业物业设定抵押,并用于特定用途的贷款。

  【产品特色】

  1、 用途广:可用于购买其他商业物业,归还购置商业物业或其他商业物业产生的负债,亦可用于商业物业装修等。

  2、 手续简:以抵押物业租金作为主要还款来源,不要求借款人提供营业执照或其他经营资质证明。

  【贷款条件】

  1、 借款人年龄不超过60周岁;

  2、 个人信用状况良好;

  3、 能够提供本人或配偶名下的临街商业旺铺作为抵押物;

  4、 抵押物业已出租并正常经营,租金收入基本覆盖月还款;

  5、 同意在贷款行开立租赁收入监管账户并接受贷款行监督。

  【贷款金额、期限、利率】

  1、 额度最高可按抵押物业评估价值60%申请贷款,不设上限。

  2、 期限最长可达10年。

  3、 “转按业务”可享个人商业用房贷款利率,其他情况可按农业银行政策尊享相应优惠。

  【贷款材料】

  1、 借款人及配偶身份证件;

  2、 借款人婚姻状况证明;

  3、 借款人还款能力证明;

  4、 抵押物业的房地产权利证书以及有权处分人同意抵押的证明材料;

  5、 租赁合同及租金收入证明;

  6、 贷款用途证明;

  7、 贷款行要求的其他材料。

  【贷款流程】

  客户提出个人商业物业抵押贷款申请并提交相关资料→银行进行调查审查和审批→银行与借款人签订借款合同、补充协议→办理担保和保险手续→贷款发放

 

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