个人住房循环贷款是指您在银行或其他金融机构已经申请个人住房贷款，以贷款所购住房设定最高额抵押，在约定额度和约定期限内多次申请、循环使用的个人贷款。申请个人住房循环贷款有哪些条件呢？下面我们一起来了解一下。

　　个人住房循环贷款有哪些好处：

　　1、用款快捷

　　一次审批，有效期内随借随还，最高额度内单笔贷款经营行有权审批人直接审批，快捷方便；

　　2、利率优惠

　　因为循环使用，可实现短期贷款，长期使用，长期贷款，短期利率，循环额度内贷款，如装修等消费用途的可在基准利率基础上最高可下浮10%；

　　3、授信期限长

　　授信有效期最长可以是5 年，有效期满后可继续申请；

　　4、单笔贷款期限长

　　单笔贷款到期日最长可能可达30 年。

　　申请条件：

　　1、循环贷款的对象为具有完全民事行为能力的自然人，包括中国大陆公民以及符合政策要求的在中国大陆有居留权的港澳台自然人和外国人；

　　2、借款人年龄不超过60 周岁；

　　3、借款人信用状况良好；

　　4、借款人收入稳定，还款能力符合外部监管机构和总行要求；

　　5、借款人申请循环贷款时，抵押物既可为期房也可为现房。抵押物为期房的，借款人在循环额度内申请用款时，必须取得抵押物的房地产权利证书；

　　6、农业银行规定的其他条件。