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个人房产二次抵押贷款的要求和条件

        个人房产二次抵押贷款是指主贷款人以有“贷款且贷款未还清”的物业(包括住宅、写字楼、商铺)进行二次抵押,再次向银行申请用于购房、购车、住房装修、出国留学等并以按揭形式还款(月供)的贷款品种。

  具体要求:

  1:借款人年满18周岁且不超过65岁,具有完全民事行为能力的自然人。

  2:被抵押房产没有不良债权债务关系。

  房屋二次贷款必须同时具备以下条件:

  1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

  2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

  3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

  4、房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;

  5、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;

  6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。

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