贷款 贷款攻略 新型贷款 房子可以抵押贷款吗?
房子可以抵押贷款吗?

  近日,有网友咨询小编,房子可以抵押贷款吗?据了解,房子属于不动产,具有较高的价值,可以用作贷款的抵押物,但是必须要求是具有产权证等证件的商品房或者是厂房、商业用楼等。

  要注意的是,按揭贷款购买的住房等需全额还款后才可以申请抵押贷款。如果房子已经抵押,需再次申请抵押贷款,那么需要借款人还清第一次贷款。

  最后需要说明的是,房子抵押贷款按照贷款的时间长短会收取不同的利息,一般来说,时间越长,利率越高。而且如果房龄超过20年,银行是不会做抵押贷款的。那么只能依靠民间的贷款公司评估贷款。

  住房抵押贷款流程:

  1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;

  2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;

  3、银行对贷款申请进行调查、审批;

  4、购房人与银行签订借款及担保合同;

  5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;

  6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

  7、银行向售房人账户发放贷款;

  8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;

  9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)

 

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