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农业银行个人住房“气球贷”

  【产品定义】

  农业银行个人住房“气球贷”是一种新的个人住房贷款还款方式:贷款利息和部分本金分期偿还,剩余本金到期一次偿还。

  【产品特点】

  *低利率,更省息:

  您可选择一个较短的贷款期限,适用较低的房贷利率,节省利息支出。

  *低月供,更轻松:

  您虽然选择较短的贷款期限(如5年),但可以选择一个较长的期限(如10年、20年、30年)来计算月供,减少月供压力。

  【还款方式】

  传统还款方式示例:

  10年贷款+10年期利率+用10年期利率和10年期限计算月供

  矛盾:想适用较低利率,必须缩短贷款期限,则月供压力加大;

  想减小月供压力,必须延长贷款期限,则适用利率提高。

  总结:低利率与低月供不可兼得。

  “气球贷”还款方式示例:

  5年贷款+5年期利率+用5年期利率和30年期限计算月供

  总结:既享受低利率,又拥有低月供。

  【适用对象】

  农业银行个人住房“气球贷”到期有一笔较大的本金需要一次偿还,因而适合资金实力较强的客户。

 

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