贷款 贷款攻略 新型贷款 银行贷款利率怎么算?
银行贷款利率怎么算?

  现在许多购房者都面临着这一问题,银行贷款利率怎么算?如果房贷申请还没下来,央行加息了,那是按新利率还是老利率来计算?下面,就跟网小编一起来看看吧!

  首先要确定是执行新利率还是老利率:

  据了解,对于执行新利率还是老利率,目前市场上主要有两种认定方式,一种是按照合同生效日,即银行终审通过、抵押登记或开发商阶段性担保办理完毕;另一种方式是借据生效日,也就是所谓的贷款发放日。

  据业内人士透露,很多银行都是以贷款发放日来划分新老利率。此外,业内人士提醒大家,一般来说利率怎么确定在合同上会注明,如果合同上没有特别注明,应当以合同生效日为准。

  确定了新旧利率的确定方法,那么对于各类贷款其具体利率是如何计算的呢?

  以汽车贷款还款为例计算,车贷月供的计算公式:A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]}

  A:每月供款;

  P:供款总金额;

  i:月利率(年利/12);

  n:供款总月数(年×12);

  在得知每月贷款、供款总金额、供款总月数后,就可以将这些数据代入,从而轻松计算出月利率,进而得知银行贷款的年利率。

 

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