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买房首付怎么算?

  说起买房大家都很关心的就是首付问题,那么,买房首付怎么算?其实买房的首付要多少与大家所买的房是不是首套房有很大关系的,如果是二套房首付比例就得给的多,如果是首套房因为有一定的贷款优惠,可以给的少一些。此外,办理二手房贷款是根据“二手房评估价”作为参考。

  下面,网小编就为大家介绍一下买房首付计算方法:

  一、首套房首付计算方式:

  首付款=总房款-客户贷款额

  贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)

  二、二手房首付计算方式:

  净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)

  贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)

  另外需要注意,贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。每个地区首付比例不尽相同,大家还是要以当地购房政策为主。

 

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