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买房首付一般是多少?

  买房首付一般是多少?这是绝大多数购房者比较关心的问题。其实买房首付跟每个地区的首付比例、购房套数等有直接的关系,需要根据实际情况分析。下面,网小编给大家罗列一些热门城市的买房首付。

  厦门买房首付多少:

  厦门商业贷款的话首付比例不低于全款的30%。

  用公积金贷款的话,缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)使用住房公积厦门金个人住房贷款购买首套自住住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。

  重庆买房首付多少:

  根据目前重庆差别化信贷政策的规定,重庆首套房首付比例最低三成起,执行房贷基准利率。公积金贷款首付比例为首套房90平米(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90平米以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

  首套房贷款买房首付计算方式:首付款=总房款-客户贷款额

  二手房贷款买房首付计算方式:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)

  广州买房首付多少:

  广州首套房依然认房又认贷。首次置业贷款首付为3成。首套物业认定方式为户口所在地国土房管局列家庭套数查册清单无显示房产信息的,或者银行征信系统无显示有住宅贷款记录的。

  延伸阅读:

  一、首套房首付计算方式:

  首付款=总房款-客户贷款额

  贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)

  二、二手房首付计算方式:

  净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)

  贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)

  另外需要注意,贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。每个地区首付比例不尽相同,大家还是要以当地购房政策为主。

 

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