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买房首付什么时候交?

  很多第一次买房的人看中房子后,跟开发商交了定金,却不知道首付什么时候交。下面,我们一起来看看有经验的网友们是怎么回答的。

  网友ayekbnc:通常是在签订合同时,或者签订合同后,交纳首付款。

  网友hsdgty:看你是买一手房还是二手房。

  一手房:提供你个人资料,房产资料,由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。首付是以成交价格的2成或者3或者更高。一手房按揭比较简单。

  二手房:你必需找由银行认可的担保公司对你作为担保,你也要提供你干个人资料,还有原来产权人的个人资料及产权资料。签订按揭合同,银行会对房屋进行评估,是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。审批通过之后才可以过户,过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户。

  注:

  1.首付成数和你的贷款记录和征信有直接关系,还有你房屋的面积大小,90平米以下,144平米一下,144平米以上,分为3个大类。一般第一次购房都可以首付2成或者3成,所以就要看你们当地银行是按照什么执行。

  2. 一手房是按照成交价格来评定房屋价值。二手房是按照银行评估价格来判定房屋市值。

 

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