贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 房价最抗跌的10大城市 你的城上榜了吗?
房价最抗跌的10大城市 你的城上榜了吗?

对于楼市来说,尽管目前整体市场十分低迷,房价下跌已成为全国楼市的主基调,但仍有一些城市房价依然坚挺。对于已经购置了房产的人来说,当然是希望自己买到的房子能够保值,哪些城市的房子最抗跌呢?网为你总结一下。

决定房价的因素主要有以下三个方面:

一、流入人口量。业内专家对此分析认为,人口流入与房价涨跌基本成正比。流入得越多的,往往涨得越快。中国人口净流入超过100万的城市共有22个。目前中国房价最高的城市基本都出现在这22个城市里面。除了北京、上海和深圳,广州的人口净流入也达到了461万。

二、便利的自然、人文条件。李嘉诚曾说:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”这句话道出了房子的真谛,好地段的房屋更抗跌。这里的地段包括交通、商务条件,便民设施等。

三、楼盘知名度。品牌开发商的楼盘,无论是综合配套水平、建筑品质,都会有小盘无法比拟的优势,另外,物业水平也相对较好。而品牌开发商则更集中在一些一线城市。

综合以上三点,就可以看出这10大城市的房价为何能够一直坚挺了。

1、北京

6月均价为33269元/平方米,排名全国第一。

北京是首都,也是国家的中心城市,中国的政治、文化、交通和国际交流中心,经济、金融的决策和管理中心。

2、上海

6月均价为32469元/平方米。

上海是全国最大的城市,也是中国大陆的经济、金融、贸易和航运中心。上海正致力于在2020年建成国际金融、航运和贸易中心。

3、深圳

6月均价30322元/平方米。

深圳是我国最早的经济特区,也是全国的经济中心城市,同时,深圳也是典型的移民城市,居民大多非本地出生,大部分来自广东省内各地及邻近的湖南湖北四川等省份,对外来人口包容度极高。

4、东莞

6月均价9658元/平方米。

东莞为“广东四小虎”之一,也是国际加工业的重要一员,在国内乃至国际都不失为制造业重镇。尤其要指出的是,东莞的居民存款在中国名列前茅。

5、广州

6月均价18496元/平方米。

广州是广东省省会,五大国家中心城市之一,经济总量在全国居前三。广州是全国人口密度较高的城市之一,外来人口占总数36%。

6、天津

6月均价11201元/平方米。

天津是直辖市之一,毗邻北京,是国家中心城市和中国北方最大沿海开放城市。在“京津冀一体化”的大背景下,天津发展速度更为迅猛。

7、苏州

6月均价12530元/平方米。

苏州是中国的特大城市之一,江苏省第二大城市,是经国务院批准的享有地方立法权的较大的市,长江三角洲经济圈北翼最重要的经济中心,是江苏省经济最发达、现代化程度最高的城市。

8、佛山

6月均价6309元/平方米

佛山,中国先进制造业基地、珠三角重要的制造业城市、广东重要的制造业中心,是珠三角核心地区辐射粤西沿海、西江流域的商务、物流中心和交通枢纽。

9、成都

6月均价8118元/平方米

素有“天府之国”的成都不仅是中国中西部重要的中心城市,是中国西南地区物流、商贸、科技、金融中心及交通、通信枢纽,同时也是排名首位的中国最宜居城市。

10、厦门

6月均价20365元/平方米

海滨城市厦门是中国最早实行对外开放政策的四个经济特区之一,著名的旅游城市,无论是经济环境还是自然条件,都十分吸引人。


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