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房产抵押贷款流程

  许多朋友由于各种原因,需要用房产抵押贷款,但对于房产抵押贷款流程并不了解,所以,在办理过程中常常会遇到些困难。下面,网小编就为大家详细介绍一下。

  房产抵押贷款一般流程:

  1、客户准备申请材料,并将完整材料交到按揭经理手中。

  2、银行内部审核

  3、通知客户签订合同

  4、办理抵押登记、保险

  5、放款

  其实在办理时,抵押物可以是现房,也可以是期房。而这两种房产抵押流程是有区别的:

  1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

  2、办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

 

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