贷款 贷款攻略 省钱技巧 3种贷款还款方式大PK 哪种还款方式最划算?
3种贷款还款方式大PK 哪种还款方式最划算?

  精打细算的人会发现,不同的贷款还款方式,所还的利息是不同的。因此,选择哪种还款方式最划算也成了目前贷款一族最关心的问题。下面,网小编就为大家仔细分析三种还贷方式。

  首先,给大家介绍一种新的贷款还款方式“净息还款法”。它是市面上推出的一种房贷新品种,指贷款人在贷款期限内只付利息不用还本,本金可以在贷款到期后一次性偿还。

  采用“净息还款法”贷款的最长期限不超过5年,贷款成数一般为6成以内,贷款利率与普通利率相一致。贷款到期后,符合要求的客户有一次贷款展期机会。当然,这种贷款方式也允许贷款人部分或全部提前还贷,且银行不收取违约金。据称,“净息还款法”主要针对都市白领、经商创业者等预期收入较高的高端客户。比如事业刚刚起步、急需资金的创业人士,可以以最小的还款压力先满足安居需求,减小还贷对创业融资的压力。

  接下来,就是传统的还款方式,主要包括等额本息偿还和等额本金偿还。

  一、等额本金。它是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。 等额本金贷款计算公式为:每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率。

  二、等额本息。它是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式为:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

  银行人士指出:两个贷款还款方式的主要区别在于,前者每期还款金额相同,即每月本金加利息总额相同,客户还贷压力均衡,但利息负担相对较多;后者又叫“递减还款法”,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。以贷款100万元20年期(以基准利率5.94%计算)计算,采用等额本息还款法,利息超过71万元。而采取等额本金还款,支付利息款59.6475万元。两者相比,利息相差11万元左右。值得一提的是,等额本金还款法并不适合所有的贷款者,因为它的月供是倒金字塔式结构,也就是说早期还款数额较高,不适合贷款压力大的家庭。

  其实对“哪种还款方式最划算”这个问题并没有绝对的答案,只要结合自身实际情况,适合自己的就是最好的!

 

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