贷款 贷款攻略 新型贷款 房产典当怎样最省钱?
房产典当怎样最省钱?

  典当的融资方式虽然快,但利息高,所以典当的额度和时间期限都很有讲究,否则会多花很多冤枉钱。那么,房产典当怎样最省钱?

  一般来说,房产典当分几个步骤,以个人典当客户为例:

  首先要带齐房产证、夫妻双方身份证(多人拥有的,共有人全部出示身份证,并签字同意典当);户口簿、结婚或未婚证明及第二居所证明等证件,向典当行申请;典当行验证并实地看房后,双方议价,并按照相关规定确定当期、金额和综合费用,再由同住人及配偶签字与典当行订立合同,办理抵押登记手续;然后典当行发放典当款。一般来说,房产典当当期最长半年,贷款金额最高为房产评估值的七成,商业网点为五成。

  典当融资的收费较银行抵押贷款高出不少,一般情况下,手续费和利息总和可达到贷款额的 3%。从融资的成本来看,不建议个人典当融资客户长期典当,房产典当可作为等待银行放贷的一个过渡和补充的手段,比如银行需要两周才能放下贷款,而客户又急需用钱,那么可以通过典当资金先周转一下,等贷款来后,立即还清典当行的钱。典当资金可以提前偿还,不满5日的按5日计算,超过5日的按天计算。在贷款金额方面,够用就好,没必要因为短期周转背上太多负担。

 

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