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典当和抵押贷款的区别

  典当和抵押贷款是目前较常用的两种房产融资方式,那么,你知道典当和抵押贷款的区别是什么吗?

  其实两者最大的不同就是贷款的费用。5年以上个人房贷款年利率目前为 6.84%,享受优惠下限的年利率为 5.814%。房产典当的月综合使用费加利息在 3%或者2.7%。

  可贷时间也不同,个人住房抵押贷款的期限最长达 30年,而房产典当的期限则短得多,一期最长不超过半年。

  银行住房抵押贷款一般都是按月还款,而住房典当则可以预先支付使用费,到期还本,也可以在贷款到期时,连本带息一道偿还。

  如逾期还款,银行方面会有罚息,如连续多月不偿还贷款,银行则会通过法律途径处理房产。典当行方面会有两种处理方式:一是续当,即客户在缴清本期综合费用和下期综合费用后,续订典当合同;二是绝当,即典当行在客户超过规定期限一定天数后,按照合同处理房产。

 

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