贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 影响二手房贷款年限的因素有哪些?
影响二手房贷款年限的因素有哪些?

  要知道,不同的二手房其贷款年限也不尽相同。那么,到底是哪些因素影响着二手房贷款年限呢?

  1、地方政策

  二手房贷款的最长期限,跟当地的规定相关,地方政策不同能申请贷款时间也有所不同。

  2、房屋位置

  房子所处的地理位置较好的,房价就比较高,而且增值的空间也大,因此银行就会考虑多给予一些贷款年限。

  3、自身房龄

  二手房贷款过程中,房龄越长的房子所能申请到得贷款年限越长,甚至有的房屋年龄过长,银行是不会同意放贷的。

  4、贷款银行

  不同银行所能申请到的二手房贷款时间有所不同。因此申请者在申请贷款的时候,在有条件的情况下,可多询问几家银行综合考虑。

  5、贷款方式

  公积金贷款和商业贷款购买二手房所能申请的贷款时间是不同的。一般情况下,公积金贷款所能申请到的贷款时间较商业贷款稍短一些。

  6、主贷年龄

  房屋贷款时间不得超过申请人退休时间。

 

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