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光大银行“一手房屋贷款”

  【产品定义】

  一手房屋贷款是指光大银行运用信贷资金向在中国大陆境内购买一手房屋的自然人发放的人民币贷款;一手房屋是指首次进入流通领域进行交易的房屋,包括一手住房和一手商业用房。

  【产品特色】

  ◆额度高:住房贷款金额最高可达购房合同金额的70%;商住两用房贷款金额最高可达购房合同金额的55%;商用房贷款金额最高可达购房合同金额的50%;

  ◆期限长:住房贷款期限最长可达30年;商住两用房贷款和商用房贷款期限最长可达10年;单独申请的车库(位)贷款期限最长10年;

  ◆还款灵活:包括等额本息、等额本金、按月还息到期还本、先还息后等额本息或等额本金、等比累进、组合还款、到期一次还本付息等7种还款方式可供选择;

  ◆手续简便:提供光大银行认可的担保后,可在所购房产正式抵押登记前放款;

  ◆服务优质:可提供短信通知服务,掌握贷款的发放、逾期等情况。

  【贷款条件】

  ◆具有合法身份,能提供有效身份证件、户籍及婚姻状况证明;港澳台居民及外国自然人应持有有效居留许可证明并符合当地房屋交易管理相关规定;

  ◆具有稳定收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;

  ◆具有合法有效的购房合同或协议;

  ◆具有光大银行要求的首付款证明;

  ◆同意在光大银行开立阳光卡或具有结算功能的储蓄存折,并授权光大银行从约定还款账户中直接扣收贷款本息及应由借款人承担的相关费用;

  ◆提供光大银行认可的有效担保;

  ◆光大银行要求的其他条件。

  【贷款材料】

  ◆个人贷款申请暨面谈记录表;

  ◆借款申请人及配偶(如有)身份证明及户口簿原件和复印件;

  ◆借款申请人婚姻状况证明原件和复印件或借款申请人单身声明原件;

  ◆借款申请人及配偶(如有)收入证明原件;

  ◆购房合同及缴交首付款收据的原件和复印件;

  ◆我行要求的其他材料。

  【还款方式】

  住房贷款还款方式包括等额本息、等额本金、按月还息到期还本、先还息后等额本息或等额本金、等比累进、组合还款等。商业用房贷款还款方式包括等额本息、等额本金、按月还息到期还本三种方式。

  【贷款额度、期限、利率】

  贷款期限

  ◆住房贷款期限最长可达30年;

  ◆商业用房贷款期限最长可达10年。

  贷款利率

  贷款利率按中国人民银行公布的商业性贷款利率相关规定执行,并根据贷款的具体情况上下浮动。

  贷款额度

  贷款额度最高可达到购房合同总价的80% 。

  【贷款流程】

   

 

 

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