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光大银行“个人二手房屋贷款”

  【产品定义】

  个人二手房屋贷款是指光大银行运用信贷资金向在中国大陆境内购买二手房屋的自然人发放的人民币贷款。二手房屋是指已取得房地产行政管理部门颁发的房屋所有权属证明,可在房屋二级市场上进行交易的各类型房屋,包括二手住房和二手商业用房。

  【产品特色】

  光大银行二手个人住房贷款除具备一手个人住房贷款特色服务外,还具备以下特点

  ◆客户群广泛,不受渠道限制:即可接受合作中介推荐按揭贷款业务,也直接受理客户贷款申请;

  ◆贷款方式多样化,放款灵活快速:担保方式多样化并可组合使用;放款条件灵活,实现快速放款;还款方式多样化,可个性化设计;

  ◆贷款期限长,还款压力小:住房贷款期限最长30年;商用房贷款期限最长10年;车库(位)贷款期限最长10年;用于抵押房屋的房龄+住房贷款期限最长可达45年;

  ◆交易资金托管:可为贷款客户提供交易或贷款资金托管服务,提升双方信任,保证资金安全;

  ◆免除评估、保险费用:借款人所购住房或抵押物符合光大银行条件的,可免于评估;符合光大银行条件的房产,可由借款人自愿选择投保房贷险。

  【贷款条件】

  ◆具有合法身份,能提供有效身份证件、户籍及婚姻状况证明。港澳台居民及外国自然人应持有有效居留许可证明并符合当地房屋交易管理相关规定;

  ◆具有稳定的经济收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;

  ◆具有合法有效的购房合同或协议;

  ◆具有光大银行要求的首付款证明;

  ◆同意在光大银行开立阳光卡或具有结算功能的储蓄存折,并授权光大银行从约定还款账户中直接扣收贷款本息及应由借款人承担的相关费用;

  ◆能提供光大银行认可的有效担保;

  ◆光大银行要求的其他条件。

  【贷款材料】

  ◆个人贷款申请暨面谈记录表;

  ◆借款申请人及配偶(如有)身份证明及户口簿原件和复印件;

  ◆借款申请人婚姻状况证明原件和复印件或借款申请人单身声明原件;

  ◆借款申请人及配偶(如有)收入证明原件;

  ◆卖方及配偶身份、婚姻状况和所售房屋产权证明复印件(如有);

  ◆购房合同及缴交首付款收据的原件和复印件;

  ◆贷款行要求的其他材料。

  【还款方式】

  光大银行为您设计了多种还款方式:包括等额本息、等额本金、按月还息到期还本、先还息后等额本息或等额本金、等比累进、组合还款等还款方式供选择。

  【贷款额度、期限、利率】

  贷款期限

  ◆住房贷款期限最长30年;

  ◆用于抵押房屋的房龄+住房贷款期限最长可达45年;

  ◆贷款期限不得超过抵押房屋所占土地剩余使用年限。

  贷款利率

  贷款利率执行中国人民银行公布的商业性贷款利率相关规定执行,并根据贷款的不同情况上下浮动。

  贷款额度

  贷款额度最高可达到购房合同总价的80%。

  【贷款流程】

   

 

 

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