贷款 贷款攻略 购房贷款 二手住房贷款如何办理?
二手住房贷款如何办理?

网友提问:

请问一下,我打算买个二手房,想办理按揭付款。可到银行问,负责人说要先到房产局看看是否给做担保。可我去了房产局,又说很多条件不容易办,说银行一不定能批。请问一下到底能不能办?二手房贷款要怎么办?

回答:

贷款能否审批一般取决于以下几个环节:

1、借款人基本条件是否符合规定:

具有完全民事行为能力、提供合法有效的身份证明;具有固定住所,或稳定工作单位,或稳定经营场所;遵纪守法、信用良好,无到期未还的贷款本息;收入来源稳定、有按期偿还贷款本息的能力;具有购房合同或协议;缴纳规定比例的首付款;提供银行认可的担保。

2、房屋条件是否符合规定:

房地产证必须是市证;该房产产权权属明晰,无产权纠纷。

3、银行受理业务后,在办妥过户及抵押登记手续的前提下发放贷款

 

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