贷款 贷款攻略 购房贷款 二手房房龄大是否不能办理贷款?
二手房房龄大是否不能办理贷款?

网友提问:

二手房房龄达到几年后就无法从银行贷到款?如果二手房房龄很久了,是不是就无法进行买卖了?房屋是不是随着房龄的增加其货币价值就减少?

回答:

1、银行对于二手房房龄的规定一般为20-25年以内,对于房龄比较老的房产,即使可以办理贷款,银行也是会降低借款人的贷款成数。

2、房龄越老,办理贷款的机率越小。超过银行所规定期限的情况下,借款人只有全款购买房产。房产本身是可以交易的,房龄大只是会影响到借款人办理贷款。

 3、理论上房屋是会随着房龄的增加价值减少的,因为房产也是具有折旧的。但是购房者不可以忽视房产以外影响他升值的因素如:地理位置、交通、生活设施等。而这些因素就是促使二手房房价上涨的主要因素。

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