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上海银行个人商业用房贷款

  【产品定义】

  个人商业用房贷款是指上海银行贷款经办行向个人发放的用于购置商铺、办公用房和酒店式公寓的贷款。

  【贷款条件】

  20-60周岁具有完全民事行为能力的中国公民及港澳台居民:

  1、有符合上海银行贷款经办行规定的购房自筹资金;

  2、有稳定的经济收入;

  3、同意办理个人征信房产抵押,银行认为有必要时,同意办理有关借款和担保合同的公证;

  4、所购房产必须为现房(或已取得竣工验收备案表);

  5、上海银行贷款经办行规定的其他条件。

  【贷款资料】

  1购房合同

  2预付款收据/发票

  3借款人身份证

  4户口簿

  5婚姻证明或声明

  6借款人收人证明

  7房产商营业执照

  8房地产权证/竣工验收备案表

  9房产商法定代表人证明书

  10房产商法定代表人身份证

  【贷款额度、利率、期限】

  期 限

  1、购置商业用房的个人贷款期限最长不超过10年;

  2、个人贷款到期日最长可计算到借款人年满70周岁。

  贷 款 利 率

  按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率适当浮动后执行。

  【还款方式】

  1、贷款期限在一年(含)以下的,采取到期一次还本付息方式;

  2、贷款期限在一年以上的, 采取按月分期还款方式, 申请人可选择等额本息还款方式或等额本金还款方式;

  3、申请人可申请1-3年的宽限期还款方式,在宽限期内,只付息,不还本,待贷款限期结束后,再按借款合同约定的还款方式还本付息。

  【贷款流程】

   

 

 

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