贷款 贷款攻略 新型贷款 现在房产折当率是多少?
现在房产折当率是多少?

  折当率是指当物经过评估后,按照当物估价数额折发当金的比例。折当率的高低根据当物实际情况和典当行保证资金安全,控制经营风险的原则确定。那么,现在房产折当率是多少?

  据了解,受房产市场平缓、下行影响,部分典当行房产折当率下降一成;而受二套房限购政策影响,绝当房产的处置难度增加,典当行为此加强了风险控制。

  房市变化对房产典当会产生许多直接的影响。该负责人还透露,由于受到房产市场平缓、下行影响,目前房产折当率下降了约一成,就是说,去年如果价值是100万元的房子可以借到的当金是60万元的话,那么今年就只能借到50万元,“我们的月息为2.6%-2.7%的综合管理费加0.4%的利息,即月息为3%左右,换算成年息要30%以上。而银行房贷的年息为8%左右。所以说,房产典当最适合客户‘救急’,通常都是两三个月就结清,比如做一笔生意缺点钱,或是买二套房付首付的时候周转不过来。”

  不过,不同的典当公司有不同的月息,比如闵行一家公司是4%,徐汇区一家典当公司是2%,浦东新区的一家典当公司员工告诉记者,对外是一个月3.2%,如果房产评估效果好还可降低。借款期限普遍是最少借一个月,但有的也可借半个月。

  受二套房限购政策影响,房产需求度有所降低,典当的房产一旦绝当,销售处置起来难度增加。因此,典当行加强了风险控制,对典当人和其房产的核查较以前更为严格。

 

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