贷款 贷款攻略 贷款额度 个人公积金贷款的额度不够还能买房子吗?
个人公积金贷款的额度不够还能买房子吗?

网友提问:

我的公积金才买一年后,申请公积金贷款买房额度不够,请问个人公积金贷款的额度不够还能买房子吗?

回答:

个人公积金贷款额度不够的话,可以申请商贷组合贷款。组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,及借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。最简单说法就是公积金贷款和商业贷款同时使用,一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的。

申请所需材料如下:

1、身份证件(居民身份证、户口簿或其他有效身份证件);

2、公积金管理部门和贷款行认可的借款人偿还能力证明材料,例如:收入证明、近三年的个人所得税纳税证明或(和)资产证明等;

3、合法的购买(建造、大修)住房的合同、协议及批准文件;

4、借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明;

5、公积金管理部门和贷款行规定的其他文件和资料。

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