贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 为什么二手房比新房贵?二手房比新房好的10大理由
为什么二手房比新房贵?二手房比新房好的10大理由

在当前房价一片飘红的情况下,有购房需求的朋友常常会发现,有些二手房卖的比新房还贵,并对此感到十分费解。其实,二手房卖得贵是有道理的,下面我们就来看一看二手房比一手房好的十大理由,为你解开这个谜团!

一、交易简单,不容易出纠纷。买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书,不会上当受骗。

二、房屋质量一目了然。二手房都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况。另外,八九十年代的房子虽然户型设计不太好,但质量通常还不错。

三、房子几乎没有污染源。新房最大的问题之一就是污染超标,如:甲醛,苯什么的,二手房经过几年的使用,有害物质基本挥发的差不多了,健康有保障。

四、房子周边的配套设施健全,衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套设施,如:菜市场,医院,学校,公交车什么的,日常生活很方便。

五、你可以选择和什么样的人做邻居。买新房时,你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是,买二手房时,你却可以先考察考察周边都住些什么人,有利于给孩子选择一个健康的环境。

六、你可以选择一个拆迁风险小的地段。买房子最大的风险之一就是拆迁,除了少数大城市,被拆迁的通常都是弊大于利,得不偿失。所以,买房子之前,就要把拆迁的风险考虑进去。至于哪些地段拆迁的风险大,这就仁者见仁智者见智了。最近,我这里在修路,一个新建的三层楼被拆了,房主从来都没住过的,好可惜。

七、二手房的价格便宜。碰到哪些急需用钱的卖家,你可以压压价,非常划算。

八、二手房的价格较新房更趋于多元化。

九、二手房都是现楼,不会出现“烂尾”现象。

十、用于投资的回报率二手房比新房好。

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