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重庆银行居家乐个人房屋按揭贷款

  【产品定义】

  居家乐个人房屋按揭贷款是指重庆银行向借款人发放的用于购买房屋的人民币贷款。发放贷款时,房屋所有权人必须以所购房屋作为抵押,借贷双方应依法签订借款合同,并由开发商提供担保。

  【产品特色】

  (1) 期限长:住房贷款最长期限达30年; 商用房贷款期限不超过10年;

  (2) 额度高:最高贷款金额可达房产价值的80%;

  (3) 利率低:一般给予较为优惠的贷款利率;

  (4) 还款方式灵活;

  (5) 以所购房产抵押,不必另行提供担保;

  (6) 手续简便:只需提供个人身份证资料、收入证明和重庆银行认可的首付款证明即可向购房处直接申请办理;

  【申请条件】

  (1) 具有合法有效的身份证明;

  (2) 有稳定的经济收入;

  (3) 与开发商签订有真实、合法的《买卖合同》;

  (4) 开立个人结算账户;

  (5) 符合重庆银行规定的首付款项证明;

  (6) 符合重庆银行规定的其它条件。

  【贷款流程】

  一、 申请贷款:

  1. 购房人与开发商签订房屋《商品房买卖合同》,并支付首付款项。

  2. 借款人提出书面申请,填写审批表,并提供以下资料:

  (1) 境内居民须提供居民身份证、户口本、护照等身份证明;港、澳、台人士须提供港澳居民往来内地;

  (2) 通行证或台湾居民往来大陆通行证以及在境内的工作证明;

  (3) 婚姻状况证明、配偶身份证明材料、财产共有人承诺书;

  (4) 有权部门出具或经办行确认的借款人职业、收入证明材料;

  (5) 借款人本人及配偶或成年子女、借款人的父母、配偶的父母与开发商签订的真实合法的《买卖合同》;

  (6) 首付款证明;

  (7) 重庆银行要求的其他材料。

  二、 审批贷款:

  自收到借款人申请及符合要求的资料后,按规定对借款人和担保人的资信情况、偿还能力、材料的真实性进行审查,并在审查后作出答复。

  三、 签约:

  审查同意贷款后,借款人办理如下手续:

  (1) 办理贷款担保手续;

  (2) 重庆银行与借款人签订借款合同和担保合同,办理公证、抵押登记和保险等有关手续。

  四、 发放贷款:

  在借款人办妥相关手续后,将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付至相关的收款方账户。

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