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重庆银行居家乐直客式个人二手房屋按揭贷款

  【产品定义】

  居家乐直客式个人二手房屋按揭贷款是指借款人直接向我行提出申请,借款用于购买重庆银行认可的二手房屋,同时将所购房屋抵押给重庆银行的一种消费贷款业务。

  【产品特色】

  (1) 期限长,住房贷款最长期限达30年,商用房贷款期限不超过10年;

  (2) 额度高,最高贷款金额可达房产价值的80%;

  (3) 利率低,一般给予较为优惠的贷款利率;

  (4) 还款方式灵活;

  (5) 以所购房产抵押,不必另行提供担保;

  【申请条件】

  (1) 具备合法有效的身份证明。

  (2) 有稳定收入来源。

  (3) 与售房人签订有房屋买卖合同或其他有效法律文书,所购房屋能够办理权属登记和抵押登记。

  (4) 在重庆银行开立个人结算帐户。

  (5) 有符合规定的自有资金作为首付款。

  (6) 符合重庆银行对借款人的其他要求或约定。

  【贷款流程】

  一、 申请贷款:

  借款人提出贷款申请,并填写《重庆银行个人贷款申请审查审批书》,向经办行提交以下资料:

  (1) 境内居民须提供居民身份证、户口本、护照等身份证明;港、澳、台人士须提供港澳居民往来内地通行证或台湾居民往来大陆通行证以及在境内的工作证明;

  (2) 婚姻状况证明;配偶身份证明材料;财产共有人承诺书;

  (3) 有权部门出具或经办行确认的借款人职业、收入证明材料;

  (4) 与开发商签订的买卖合同原件;

  (5) 提供划款证明或首付款证明;

  (6) 拟购房屋的预售房许可证复印件或产权证复印件;

  (7) 其他重庆银行根据具体情况要求的材料。

  二、 审批贷款:

  自收到借款人申请及符合要求的资料后,按规定对借款人和担保人的资信情况、偿还能力、材料的真实性进行审查,并在审查后作出答复。

  三、 签约:

  审查同意贷款后,借款人办理如下手续:

  (1) 办理贷款担保手续;

  (2) 重庆银行与借款人签订借款合同和担保合同,办理公证、抵押登记和保险等有关手续。

  四、 发放贷款:

  在借款人办妥相关手续后,将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付至相关的收款方账户。

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