贷款 贷款攻略 抵押担保贷款 房产可以二次抵押吗?房产二次抵押贷款条件
房产可以二次抵押吗?房产二次抵押贷款条件

  经常有网友咨询,问房产可以二次抵押吗?答案是肯定的。房产二次抵押是指,已经抵押给银行的房屋,再次办理抵押登记,获得二次贷款。

  办理房产二次抵押必须满足以下条件:

  1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

  2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

  3.房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;

  4.房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;

  5.房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;

  6.房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力

  贷款额度:

  贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

  房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

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