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巧用三招 房贷也能省钱理财!

  如何利用房贷理财省钱成为许多房奴挖空心思考虑的问题,选对月供方法、还款方式等都可以达到省钱理财的作用。下面,网就为大家介绍3巧招!

  招数一、巧用双周供

  所谓“双周供”,就是将原本按月支付的房贷改成每两周支付一次,两次扣款的总额基本相当于原来一次扣款的数额。通过加快每年的还款频率和还款总额,可以起到缩短还款时间和节省总利息的效果。

  记者了解到,目前只有部分股份制小银行提供双周供还款方式。

  招数二、改变还款方式

  在利率长期保持稳定的情况下,等额本息更好用。但在加息预期之下,采用等额本金还款可省不少利息。等额本金还款方式,用于在初期偿还较大款项而减少、利息的支出。不过,贷款人在算计省多少利息的同时,要考虑还款方式是否适合自己。

  据了解,目前只有部分银行可以改变还款方式。还需要看贷款人与银行当初签订的合同是怎么样约定的。

  招数三、固定房贷利率

  所谓固定房贷利率,即在贷款期限内,不论银行利率如何变动,借款人都将按合同规定的固定利率支付利息,锁定房贷成本。结构性固定利率房贷,就更灵活点,它在利率固定期间,可以分段执行不同的利率标准。

  记者了解到,在2007年至2008年之间,固定利率房贷曾经很流行,不过,随着利率下调,2009多数银行都取消了固定利率房贷。随着又一轮的加息周期来临,固定利率房贷有可能会重出江湖。

  最好的节省房贷利息的办法就是提前还款。对于那些处于还款初期的借款人来说,如果没有合适的投资渠道,最好提前还贷。即使不能一次性提前还完所有余款,也可以选择提前还部分,并在保持月供不变的情形下,缩短剩余还款时间。因为影响贷款利息的因素除商业贷款利率和贷款金额外,还有贷款时间。贷款期限越短,利息就越少。

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