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房产证有什么用?

  住房买卖中,房产证是很关键的一项证件,不过其实有很多人并不知道房产证有什么用?下面,我们就一起来看看房产证作用有哪些?

  我国不动产登记簿和房屋产权证对购房人的保护权利主要有:

  保障房屋权利人依法对自己的房产享有占有、使用、收益和处分的权利。而这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管部门进行了产权登记并领取了房屋产权证书之后才正式生效,受国家、法律保护。

  维护房地产市场交易买卖双方的权利。房地产买卖双方的交易实质是房地产产权的有价转移,房地产市场交易行为是建立在明晰的产权的基础之上的,买卖、交换、置换、租赁和抵押等,都要求以明晰的产权关系和合法的产权证书作为保证。

  处理民事法律纠纷的有效依据。现在的房改、旧城改造、房屋拆迁和民事法律活动的分家析产、继承、赠与、权属纠纷调处以及日常生活、工作、学习等,无一不以完善的产权登记簿制度和发证制度作为依据来保护房屋权利人的合法权益。

  而按照我国房产相关法律规定,办理房产证必须在房产交易中心进行。其他机构和单位都无权登记和颁发房屋产权证书。而且,办理房产证需要购房者本人到场,现场留存图像,以确保房产证准确安全地发放。

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