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二手房可以办按揭吗?

  二手房相比一手房,价格要便宜许多,不过还是有很多人无法一次性付清房款。那么,二手房可以办按揭吗?

  回答是肯定的。二手房当然可以按揭,而且很多人在购买二手房的时候选择的都是按揭的方式。其实二手房按揭的流程与新房差不了太多,最大的区别就是需要提供的是二手房买卖合同。不过在税费缴纳的方面,在最新的国五条出台以后,各地纷纷出台了国五条的细则,二手房现在交易买卖需要缴纳百分之二十的个人所得税,这可不是一笔小数目,所以从目前来看,二手房的房价普遍成上涨的态势。

  在购买二手房的时候需要注意以下几点:

  首先第一点就是看您购买的房屋是否是单位房屋,在九十年代和两千年最开始的几年,还是有不少单位提供分房福利的,也有员工由于用不上或是其他原因就准备转让这些单位的房屋。但是您在购买时需要看一下当时的合同,看单位是否享有部分产权,如果单位享有部分产权的话,您就不能购买这套二手房了,否则可能会涉嫌盗侵权。

  第二个要注意的是前房东是否有拖欠各项费用的情况,如果有拖欠费用您没有发现的话,那补交的事情就只能交给您了。

  还有一点,在购买二手房的时候一定要注意这个二手房目前是否处于在租的状态。根据我们国家的法律,买卖不破租赁,如果房子目前在出租,您购买了以后还必须要履行租赁合同一直到合同期结束为止。

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