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房屋产权年限是什么意思?怎么算?

  现在我们购买的房子一般都会有房屋产权年限,不过有很大一部分人并不明白房屋产权年限是什么意思?房屋产权年限怎么算?以至于房屋产权年限过期了都不知道。下面,网就为大家详细介绍一下,希望对你有所帮助。

  房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。我们通常所说的产权年限有70年、50年、40年三种。

  70年产权房就是我们所说的住宅,人们购买这类房源就是为了居住。大家通常看到的塔楼、板楼、花园洋房、别墅,90%以上都是住宅。此类小区的土地用途就是住宅用地,使用年限为70年。

  50年产权房就是我们通常所说的办公楼和工业用房,由于种种原因,人们把它当做住宅使用了。50年产权的房源在查阅销售许可证的时候就能看到区别,它所在的小区被划分为非住宅小区,在土地用途这一项填写的是“综合”,土地使用期限为“综合50年”。

  40年产权房就是商业立项房源,也是通常我们所说的商铺,或者是商住两用的LOFT、公寓等。在它的销售许可证上,土地用途一项写明是“商业”,土地使用期限为“商业40年”。

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