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上海农商银行个人住房按揭贷款

  【产品定义】

  来上海农商银行,有专门针对购买个人住房为目的的住房按揭贷款服务,只需以所购住房作抵押,即可申请购房贷款,轻松按揭,幸福安家享天伦。

  【贷款对象】

  年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人。

  【贷款条件】

  - 具有有效的身份证件

  - 具有稳定职业和收入,有偿还贷款本息的能力

  - 具有所购住房20%以上的购房首付款

  - 愿意接受上海农商银行《个人住房按揭贷款管理办法》的有关要求

  【贷款资料】

  - 借款人及共有人的居民身份证、户口簿

  - 借款人及共有人的收入证明

  - 借款人婚姻状况证明

  - 符合规定的购房合同或协议

  - 首期房款发票

  - 上海农商银行要求提供的其他资料

  【贷款金额、期限、利率】

  金额 — 最高不超过购房价格的80%

  期限 — 最长不超过30年

  利率 — 按照中国人民银行公布的法定利率执行

  【还款方式】

  - 一次性还款 操作简便

  借款人采用利随本清方式一次性归还贷款本息;

  还款金额=本金×(1+月利率/30×借款天数);

  - 月等额还款 便于更好规划

  借款人可以选择按月以相等金额偿还贷款本息

  每月还款额= [贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数]/[(1+月利率)还款月数-1]

  - 月等本金还款 负担越来越轻

  借款人可以选择每月归还相同金额的贷款本金,贷款利息随本金逐月递减;

  每月还款额=[贷款本金÷还款月数]+[(本金-已归还本金累计额)×利率×天数]

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