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二手房贷款切勿忽略房产评估值

  大部分市民在办理二手房贷款的时候都很关心能贷多少钱,其实,二手房贷款能贷多少跟房产评估值有着很大的关系,在办理相关手续前最好先咨询专业的贷款机构。

  二手房贷款额是房产评估值和房产成交价取低原则来决定的,评估值一般低于评估价。贷款成数则根据房产性质、房龄、借款人综合条件等而定。

  许多购房者会忽略了二手房评估值的影响,因此,建议广大购房者最好先向专业的贷款机构咨询,对借款人意向购买的房产做评估,综合评估借款人能够贷多少款、有多少钱是可以付首付的。

  二手房贷款流程:

  双方签订买卖合同→收齐基本资料→房产实地评估→银行笔录、面签、交首付款→批准贷款→过户→放款→领新房本→抵押登记

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