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北京房产税的征收标准是什么?

  房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。那么,关于北京房产税您了解多少呢?北京房产税的征收标准是什么?

  北京房产税征收标准从价或从租两种情况:

  1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;

  2、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

  房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,房产税年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,房产税年税率为12%。

  北京房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

  1、以房产原值为计税依据的

  应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)

  2、以房产租金收入为计税依据的

  应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

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