贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 不同的房屋贷款方式差别大
不同的房屋贷款方式差别大
  在签订好购房合同后,紧接着您就该办理购房贷款了。那么对个人来讲,您应选择哪种贷款方式更适合呢?下面就将公积金贷款与商业贷款以及组合贷款做以介绍,您可根据自己的实际情况选择适合自己的贷款方式。

  公积金贷款利率低于商业贷款利率,公积金贷款首付款比商业贷款的首付款低。如果可以用公积金贷款,千万别选商业贷款。去年以来,武汉、沈阳、广州、杭州等近30个城市微调了住房公积金政策,这些政策调整方向有利于贷款买房一族。

  在保险上,商业贷款只需办理住房保险,而住房公积金贷款如果不选择担保中心做担保的话,按规定要办理寿险,而住房保险则自愿购买。而由于办理了寿险,根据与保险公司签订的合同,一旦贷款人因病或遭受意外伤害事故所致身故或全残时,贷款将由保险公司偿还;此外,贷款人如失业一年以上,无法偿还贷款时,保险公司将为其偿还领取失业救济金期间须偿还的贷款本息。在做完房产抵押登记后,还可以解除寿险合同,去保险公司退回保险费。

  此外还有组合贷款的方式,当购房人需要申请的贷款额度比较大时,可以同时申请商业贷款和公积金贷款。因此,住房公积金贷款和商业贷款的优点和缺点它都具备。
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