贷款 贷款攻略 新型贷款 细数贷款中的那些霸王条款
细数贷款中的那些霸王条款
  贷款越来越常见,根据发生在我们身边的真实案例,为大家梳理一下贷款融资中经常遇到的霸王条款,更好地维权。

  车贷遭遇搭车收费
  购车贷款很普遍,经销商收取车贷手续费更普遍,捆绑售卖保险成了行业规则。

  张先生打算买车,由于手头资金不够,便决定贷款。他在一家汽车4s店贷款买了一辆车。“当时销售人员说通过金融贷款程序会比较简单,于是我就选择了金融贷款,而且是他们店指定的一家。”张先生说。等签了合同,交了定金之后,4S店才通知他需要缴纳办理车贷的手续费1600元,还要缴纳续保押金 3000元。张先生为此郁闷不已。

  据4s店工作人员介绍,这是公司的规定,现在几乎所有的汽车店都是这样一种模式,只要贷款买车的就会被指定保险公司,而且需缴纳续保押金。

  据悉,在办理车贷中各家4s店对贷款收费方式略有不同,有的经销商可选择自己办理车贷或委托办理车贷,如自己办理则不收取手续费;有的经销商无论是自己办理还是委托办理车贷,都要收取“搭桥费”;有的车行则要求必须通过指定的汽车金融公司贷款,不接受消费者自行贷款。

  对此,消费者协会专家表示,商家向客户提供贷款服务,收取手续费是合理的,如果合同上没有这一条收手续费则不合理,必须列到合同里。至于指定保险公司,则剥夺了消费者的选择权。

  要贷款先存钱
  一位小微企业主透露,"银行承诺可以贷款给我300万元,但是要求我拉来同样额度的存款,没办法,我自己额外的利息,借此从亲朋好友以及其他企业那里吸引存款,这意味着我的贷款成本提升了不少。"

  “前段时间,我知道有的银行对于贷款的回报率是按照1:1.5要求的,也就是说,贷款100万元,至少要带来150万元的存款才可以。”一担保公司知情人表示,经他们手中办理的银行担保贷款,贷款客户还要至少存入银行贷款金额10%左右的保证金才能放贷。

  据悉,银监会对存贷比的监管使得揽储成为银行的头等大事,吸引大客户“做存款”的主要方式就是放贷,在大客户存款之前就做好约定,先存款后放贷,这也是维系客户关系的最好途径。

  国家出台了不少扶持小微企业的金融政策,其中明确指出,不允许对贷款企业附加任何额外条件,银行要求企业贷款先存钱的潜规则,显著地增加了小微企业融资成本。

  捆绑购买房贷险
  目前各银行普遍规定,购房者向银行贷款时必须在保险公司购买房贷险。具体流程是,业主向银行申请房贷,银行要求其将所购房屋进行抵押,并向保险公司购买房贷险,将银行作为保险第一受益人。最后,银行凭着房屋抵押借款合同和房贷险等给予贷款。专业人士表示,由于房贷险合同中所列的暴雨、洪水、台风等对钢筋水泥结构的建筑破坏性不大,而地震又是除外责任,发生的可能性极小,在此情况下强制办理房贷险,不甚合理。

  事实上,房屋贷款保险并不是一笔小数目。周小姐去年购买了一套一百多平方米的房子,购买了1500多元的房屋贷款保险。“相对于房屋来说,1000元不算多,但是为了买房子几乎花光了积蓄,1000元的负担也不小了,当然希望能省则省。”周小姐说。

  可喜的是,目前不少地区和银行都已经取消了强制购买房贷险,但在部分地区依然捆绑销售。

  欠3个月房贷被银行追讨43万
  2009年上半年,无锡市民小张向某银行申请了51万元房产按揭贷款,每月还款2000元。去年10月的一天,正在外地忙生意的小张突然收到了来自无锡的传票,看了传票他这才想起来,自己已有三个月未还房贷,银行要起诉他。

  根据合同当初的约定,连续三个月或者累计六个月未能按期还本付息,银行有权宣布贷款提前到期,要求借款人一次性归还剩余的全部贷款并支付逾期利息。由此产生的诉讼费、保全费也由借款人承担。据此,银行不仅要小张补交房贷,还要求他一次性归还剩余借款余额及利息、罚息,并承担银行花费的律师费诉讼费及保全费,共计43万余元。

  无奈之下,小张与银行对簿公堂。庭审中,小张认为,只是拖欠几千元钱,银行就来法院起诉,太不近人情了!“我还清了逾期的贷款,银行没有理由一次性收回全部贷款,还要我承担如此高额的律师费、诉讼费!”

  鉴于案情的特别,审理此案的法院进行了调解。小张除了支付前三个月拖欠银行的贷款利息和罚息以外,还额外支付了四五千元。

  本案中,银行贷款合同文本中约定的“连续三个月或者累计六个月未能按期还本付息,银行有权宣布贷款提前到期,要求借款人一次性归还剩余的全部贷款并支付逾期利息。由此产生的诉讼费、保全费也由借款人承担”的条款颇为引人关注。审理法官指出,银行的做法其实已涉嫌“霸王条款”。

  据了解,目前房地产行业中,贷款业主和银行签订的贷款合同普遍是银行单方制定的格式合同,不仅内容繁多且大多条款都偏向银行一方,借款人为贷到款也只能签字接受。
undefined
新型贷款 更多

快速申请

快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市