贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 杭州公积金新创举:将启动“公转商”
杭州公积金新创举:将启动“公转商”
  公积金转商贷?对,您没有看错,这就是杭州住房公积金的新政策。
 
  据悉,杭州住房管理中心将与工商银行、建设银行、交通银行、杭州银行四家银行在今年9月推出“个人住房公积金转商业贴息贷款业务”,以缓解公积金紧张带来的贷款压力,减少公积金贷款等待时间。
 
  何为公积金转商贷?杭州公积金中心推出的“公转商”贴息贷款,是指符合公积金贷款条件的职工,由银行按照公积金中心审批的额度,先行发放商业性个人住房贷款,由公积金中心按月给予利差补贴,待公积金中心资金宽裕时,再将银行商业性个人住房贷款置换转回。
 
  读到这里,各位定会对制定这一政策的出发点感到好奇。其实,促使公积金中心做出政策调整的原因是2012年以来,杭州公积金中心个人住房贷款和提取业务规模持续增长,造成资金运行压力加大,目前,已出现公积金贷款放款轮候、新受理公积金贷款客户放款需较长时间等情况。此番新政出台,是缓解压力之举。
 
  缓解压力的出发点是好的,但是公积金贷款利率要远低于商贷利率,这一问题不解决相信就算排队等候的时间更长,贷款申请人也不会愿意“公转商”吧。针对这一问题,杭州公积金中心推出“公转商”贴息贷款,是指符合公积金贷款条件的职工,由银行按照公积金中心审批的额度,先行发放商业性个人住房贷款,由公积金中心按月给予利差补贴,待公积金中心资金宽裕时,再将银行商业性个人住房贷款置换转回。这样一来,问题就完美解决了。

  杭州住房公积金管理中心此举可谓一箭双雕,一方面在不增加借款人利息负担和等候时间的情况下,通过银行满足个人住房消费的需要。另一方面,“公转商”贴息贷款可借助商业银行资金满足住房公积金缴存职工住房贷款需求,防止出现停贷、断档等情况。 
 
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