贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 新老交接 北京二手房交易哪些项目须过户?
新老交接 北京二手房交易哪些项目须过户?
  与购买新房不同,在二手房交易中,新老业主对二手房相关的一些项目要进行过户交接,如果忽视了交接这一环节,可能会给未来的生活造成一定的不便。在新老交接之际,将应该交接好的项目妥善处理好,免除后顾之忧,整个二手房交易才算圆满完成。

  由于全国各地区制度规定各不相同,所以在此我们仅以北京为例对二手房交易的相关项目进行说明:
  
  1.自来水。在北京,自来水按照地址收费,无需进行过户,在交易时新业主督促老业主结清现时的费用即可。

  2.电。电卡按户登记,不涉及房主隐私,可不过户,双方交接电卡即可。当然,如果交易双方有过户的意愿,可以去供电所办理。

  3.燃气。在北京,燃气有入户查表和充值两种方式,这两种方式都无须过户,交易双方只需结清现时费用。

  4.有线电视。与其他项目相比,有线电视项目比较特殊,它是需要过户的。办理过户时,原业主不必亲自到场,但是需要原业主提供身份证复印件一份(正反都有)和同意转让有线电视的证明。另外,新业主需要提供身份证,还要准备有300元余额的工行或者北京银行的折子。如果不过户,开通新户要交纳300元手续费。需要注意的是,机顶盒是按照地址配发的,原业主即使不去过户也不能将机顶盒带走。
 
  5.物业费和供暖费。这两项费用由物业来收取,一般金额较大,所以过户时交易双方一定要将费用结清,以免日后纠纷不断。

  虽然全国其他地区对于相关项目的规定不尽相同,但交接项目不外乎以上几种,外地业主同样可以参照以上五项进项自检,避免疏漏,使购房过程顺利且圆满。

  

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