贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 关于房产证的二三事
关于房产证的二三事
  小小一本房产证学问还真不少,很多问题都是因它而生的。关于房产证,有哪些常见的问题呢?今天就来说说关于房产证的二三事。

  房产证上最多可以写几个人的名字?
  房产证没有规定最多可以写几个人的名字,但是要明确几点:
  1.写的名字越多,也就是共有人越多,缴纳的税费就越多。
  2.如果在房产证上写父母的名字,一旦父母过世,子女继承遗产要缴纳房产税。
  3.办理房产证时,所有共有人要全部到场,缺一不可。
  4.房产证上若写上某人的名字,则这个人就可以将自己的住房公积金提取出来了。

  还贷期间房产证要抵押给银行吗?
  一般来说,按揭贷款买房的,应在办理产权登记后,办理房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到《房屋他项权证》。所以,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。也就是说,产权人不必将房产证抵押给银行。

  如何在房产证上加名字?
  在房产证上加名,要分情况来讨论:
  1.房子有贷款
  有贷款的房子要在房产证上加名是比较麻烦的,因为房子已经办理抵押,所以要到贷款行办理抵押变更手续。如果是纯公积金贷款,要交100元手续费,如果是组合贷款,则要支付200元手续费。
  2.房子无贷款
  无贷款的房子如果要在房产证上加丈夫或者妻子的名字,只需携带结婚证等相关证件到当地房产交易中心产权变更窗口办理,费用大概150元。
  如果要在房产证上加上孩子的名字,要到房地产交易中心对房子进行评估,在加名时,要按照评估价缴纳相应的契税。
  需要注意的时,办理加名时,产权人和新增产权人都要到场,办理地点为当地的房产交易中心。

undefined
房贷技巧 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市