贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 五大买房“偏见” 你有几个?
五大买房“偏见” 你有几个?

  对于买房这件事,相信很多人都有自己的“坚持”:有的人热衷于购买板楼,有的人喜欢南北通透,有的人相信地段决定房产价值......这些都无伤大雅。但是如果你存在以下五种“偏见”,就要小心了,因为这些偏见会影响你的判断,让你做出错误的决策。
  
  “偏见”之一:买涨不买跌。房价升了,买房的人非但不见减少,反而迎难而上,时不时上演疯抢的一幕;而房价跌了,人们却纷纷观望起来,不肯轻易出手,造成房市格外冷清。其实,冷静下来想一想,房价下跌的时候出手购房才是明智之举,出于贪便宜的心理希望等房价触底,往往会错失良机。因此,购房的最佳时机是房价下跌或经济最不景气的时期而不是房价上涨时期。

  “偏见”之二:过于理想化。“我要一所大房子,有很大的落地窗户,阳光洒在地板上,也温暖了我的被子......”这首歌所唱的恐怕是每个人的理想吧。但是不要忘了理想总是高于现实,要想在繁华的大都市一步到位购入房子,对很多人来说都是不现实的。实际上,随着年龄的增长、财富实力的变化,人们对于住房的需求也会发生变化。年轻人购房可采取阶梯渐进式的方式来进行,这样,人们就不至于由于提前过度消费而增加太大的负担。

  “偏见”之三:跟着政策走。为了调控房地产市场,政府会经常发布一些调控政策,如大名鼎鼎的“国五条”。但是政策发布的初衷往往与实际效果相悖,如很多政策都是为了抑制过快上涨的房价和过热的市场需求,但是从目前来看,这些政策都没达到既定的目标,房价依然在不断上涨中。如果购房族盲目相信政策,等着房价下跌,持币待购,结果往往是丧失了购房的最佳时机。

  “偏见”之四:抵触贷款。很多中国人对于贷款这件事都有或多或少的抵触,除非万不得已否则拒绝负债,这与我国的传统有关。但是在如今的社会中生活,贷款成为了司空见惯的事,体现最多的就是购房贷款了。所以,不要因为害怕贷款而错失购房的良机,学会接受贷款会让你的生活幸福指数大大提高!

  “偏见”之五:要买就买一手房。很多人觉得既然要买房当然要买新房,而实际上,一手房相比二手房有很多不及之处:首先,新房的配套设施不完善。一个新建社区要成为一个成熟的社区往往要经过几年的时间,所以老社区在生活方面比新社区要方便得多。其次,地段、地段,还是地段!如今的新建商品房通常都远离城市中心地带,要想在中心区置业,最佳的选择是二手房。

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